集團主要於中國二三線城市從事物業開發，而本集團總部位於香港，物業項目包括住宅物業、獨立房屋、公寓、零售及商業物業。此外，集團亦透過其附屬公司浙江美測進行藥品檢測業務。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

二零二三╱二四年度上半年的收入約為人民幣351.4百萬元，較二零二二╱二三年度上半年的約人民幣127.0百萬元增加176.7%。

出售待售物業之收入

二零二三╱二四年度上半年的收入主要來自交付中國宜春漢港‧觀瀾二期（「觀瀾二期」）的住宅單位。

由於本集團主要從事物業開發業務，收入確認取決於新項目之推出及已售物業之移交完成。因此，本集團每季度收入及溢利或會呈現不規則之勢。

資料來源: 漢港控股 (01663) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

積極緊抓發展機遇力譜多元發展藍圖

中央各部門近期推出多項房控優化調整政策，當中包括統一下調商貸首付比例下限和二套房貸利率下限、降低存量首套住房貸款利率、推進「認房不認貸」落地、延期換購住房退還個稅政策等，這對合理住房需求帶來支持。

本集團認為中央政府多角度的政策對樓市刺激的作用會在明年中逐漸出現，這將在進一步推動市民未來對樓房購買動力，為本集團發展帶來正面影響。本集團未來將繼續配合相關政策以推出合適的銷售安排和發展策略，輔以一貫的高質量項目，藉以緊抓發展機遇。

除現有發展項目，本集團亦積極開拓新的業務市場，向發展潛力高的市場推進，如最近與南沙開發區管委會出資組建的區屬國有企業廣州南沙資產經營集團有限公司簽訂戰略合作框架協議，透過互贏合作關係，令本集團能以策略性資源發展新市場，在擴大公司的業務版圖並提升盈利能力和市場影響力的同時，加深與地方政府的合作關係。對本集團未來發展帶來無可比擬的優勢。

本集團亦將繼續投放資源，發展「大健康」業務。於報告期內，本集團醫藥大健康板塊發展趨勢良好。本公司附屬公司萍鄉港華口腔醫院有限公司已正式開始運營，為本集團打造連鎖口腔專科醫院的目標打下了堅實的基礎，進一步規劃了本集團「大健康」業務的發展藍圖。

本集團未來仍會以房地產為主基業，「大健康」和商管業務為輔的業務多元模式為可持續發展的運營策略，穩中求進、穩步上揚的業務主調仍為本集團的發展方向。未來全球經濟環境仍具挑戰，董事會在瞬息萬變的經營環境中仍然會保持應有的審慎態度，實行審慎靈活的財務政策，堅持穩健的財務管理策略，以及合理、安全的負債水準，以確保本集團的健康長遠發展，從而實現為股東帶來長遠的投資價值回報。

資料來源: 漢港控股 (01663) 中期業績公告