集團主要業務為於中國進行住宅與商業物業的開發，及採暖、通風、空氣調節產品、空氣淨化器及潔淨室設備的生產及貿易。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

物業開發業務

截至2023年12月31日止年度，移交予客戶的總淨可售樓面面積（「淨可售樓面面積」）減少約92,503平方米（2022年：120,375平方米）。

截至2023年12月31日止年度，物業開發業務的收益約為人民幣1,528,200,000元，較2022年同期增加約27%，主要來自以下項目：熙境府及偉業蘭廷灣，分別貢獻約人民幣1,244,600,000元及人民幣212,000,000元。

截至2023年12月31日止年度物業開發業務的毛利（「毛利」）約為人民幣97,300,000元，較2022年同期減少約45%。這主要是因為佔本集團總收益81%的熙境府毛利率僅為6%。由於中華人民共和國部分省級政府不時實施有關房地產價格的政策，故整體毛利率較2022年同期大幅下跌。

設備製造業務

本分部於截至2023年12月31日止年度錄得收益約人民幣84,000,000元，較2022年同期減少約33%，主要是由於過往年度獲取的數個重大項目已完成，而該等項目完成後，並無收到來自相同的客戶或新客戶提交的重大訂單。

從而導致截至2023年12月31日止年度的毛利較2022年同期增加約21%至約人民幣23,700,000元。設備製造業務的毛利率從24%提升至28%，主要得益于有利的產品組合、提升的成本控制措施以及生產過程中產生的材料成本降低。

其他收入

截至2023年12月31日止年度，其他收入較2022年同期減少約58%，主要由於2022年錄得出售若干附屬公司的一次性收益約人民幣9,100,000元。

資料來源: 偉業控股 (01570) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

2023年地產政策、金融環境、疫情影響等不利因素仍然存在，我們需在統籌包括人、財、物等資源時，企業開源節流，量入為出；對存量資產將堅定不移的持續大運營思路，加快現金流回流，對投資增量將從重資產投資轉向輕資產運營，持續推進通過產業帶動傳統房地產轉型升級的思路，實現健康有序地發展。

本集團於2023年按照既定的投資區域、投資模式，結合自身實力，緊跟「產業+」項目推進節奏，擬在上半年和下半年擇機選擇「低投入、高回流」的優質項目。

融資方面，在傳統融資渠道融資額同比均有下降情況下，需積極佈局與未超限的大型金融機構合作落地；抓住新一輪的融資機會，整合資源，搭建融資平台，推進融資業務；繼續開拓創新融資業務。

成本管控方面，站在全域角度，從「創利、保利」角度來審視成本管理，依據主次輕重關係管控項目，優化項目成本費用組成結構、加大對業務點過程成本費用管理。確保估算覆蓋概算，概算覆蓋預算，預算覆蓋決算。合理、合法、合規，有效降低企業風險，保障項目目標利潤。

投資拓展方面，繼續挖掘長三角、粵港澳大灣區、河南等成熟區域市場，整合政府資源、行業資源、融資資源、人才資源，協作產業地產發展，優先拓展及關注「EPC+」項目和輕資產項目，嚴控自有資金的投入，以產業帶動公司轉型升級；通過合作開發業績併表，承債併購（土地、在建項目），融資代建（地產類、產業類）等方式來拓展項目；局部區域創新開發模式和運營方式，引導社會資金進入，共建共用，從而實現資源整合的最大化及資金佔用的最小化。

在團隊建設方面，我們將繼續秉承團結、協作、拼搏、奮進的企業文化，強化「認真負責積極主動」的工作理念，以公司權責體系為綱領，以各項管理制度為準繩，統一員工思想意識，壓實全員工作作風，使管理切實服務於業務。

完善獎懲體系，獎優罰劣，強化過程管控，充分調動人員積極性，提升團隊效能，從而打造一支懂管理、會經營，能解決問題，工作高效的團隊。

資料來源: 偉業控股 (01570) 全年業績公告