主要從事中國農產品交易市場之物業管理及銷售業務。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

於本期間，本集團主要在中華人民共和國（「中國」）從事農產品交易市場之物業管理及銷售。一方面，中國已進入後疫情時期。這有助於提振疲弱的經濟。

另一方面，中國房地產市場下行抵銷了這項正面因素的影響。然而，鑑於業務模式的性質，此對本集團表現的影響較少。為應對未來增長，本集團一直積極研究及評估多項商機。於本期間，本集團就籌備新業務產生若干成本。預期新業務於推出後有助令本集團收入來源多元化，並為本公司股東（「股東」）帶來長遠利益。

農產品交易市場

湖北省

武漢白沙洲市場

武漢白沙洲農副產品交易市場（「武漢白沙洲市場」）乃全中國最大之農產品交易市場營運商之一。武漢白沙洲市場位於中國武漢市洪山區，佔地面積約310,000平方米並為湖北省最著名的農產品交易市場之一。武漢白沙洲市場於二零二二年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品綜合批發市場五十強」。該獎項標誌著本集團作為中國農產品交易市場營運商的卓越成就，並表彰其努力及專業知識對農產品市場所作出的貢獻。武漢白沙洲市場的收入主要來自物業出租所得的租金收入。

黃石市場

黃石宏進農副產品交易市場（「黃石市場」）為本集團於二零一五年一月成立的合營項目，經營面積約23,000平方米。黃石市是湖北省的縣級市，距離武漢白沙洲市場約100公里。作為次級農產品交易市場，黃石市場能夠與武漢白沙洲市場產生協同作用，促進蔬菜及農副產品交易。黃石市場的營業額較二零二二年對應期間減少約7%。

隨州市場

隨州白沙洲農副產品交易市場（「隨州市場」）為本集團於二零一八年三月成立的另一個合營項目，佔地約240,000平方米。本集團採用輕資產營運業務模式，透過取得合約管理權以經營該市場。於本期間，隨州市場的營業額較二零二二年對應期間減少約1%。

河南省

洛陽市場

洛陽宏進農副產品交易市場（「洛陽市場」）為本集團於中國河南省之旗艦項目，佔地面積約255,000平方米。由於本期間物業銷售的確認減少，洛陽市場的營業額較二零二二年對應期間減少約56%。洛陽市場於二零二二年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品綜合批發市場五十強」。

濮陽市場

濮陽宏進農副產品交易市場（「濮陽市場」）是我們與中國河南省地方夥伴合作發展的合營項目之一。於本期間，濮陽市場面臨新興市場的激烈競爭。濮陽市場的營業額較二零二二年對應期間減少約22%，主要由於本期間確認物業銷售減少。
開封市場

開封宏進農副產品交易市場之總建築面積約140,000平方米，為本集團第三個市場營運據點，其有助本集團於中國河南省建立農產品交易市場網絡。於本期間，開封市場的營業額較二零二二年對應期間增加約8%，此乃由於物業銷售的確認及物業租金收入增加所致。開封市場於二零二二年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品綜合批發市場五十強」。

廣西壯族自治區

玉林市場

玉林宏進農副產品交易市場（「玉林市場」）是廣西壯族自治區（「廣西地區」）最大的農產品交易市場之一，佔地面積約415,000平方米。於本期間，玉林市場的營業額較二零二二年對應期間上升約104%，乃由於物業銷售的確認上升所致。

欽州市場

欽州宏進農副產品交易市場（「欽州市場」）之總建築面積約180,000平方米，為本集團第二個市場營運據點，其有助本集團於廣西地區建立農產品市場網絡。於本期間，欽州市場的營業額較二零二二年對應期間減少約22%。

江蘇省

徐州市場

徐州農副產品交易市場（「徐州市場」）佔地約200,000平方米，位於中國江蘇省北部。於本期間，徐州市場的營業額較二零二二年對應期間減少約3%。徐州市場於二零二二年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品批發市場百強」。

淮安市場

淮安宏進農副產品交易市場（「淮安市場」）位於中國江蘇省淮安市，佔地約100,000平方米。淮安市場一期現已投入營運，預期淮安市場的交易量將於市場越趨成熟後逐步改善。淮安市場的營業額較二零二二年對應期間減少約30%，乃由於物業銷售的確認減少所致。

遼寧省

盤錦市場

盤錦宏進農副產品交易市場（「盤錦市場」）之建築面積約50,000平方米，為本集團首個嘗試在中國遼寧省投資之項目。盤錦市場集中於河蟹買賣並定期舉行交易會。於本期間，盤錦市場的表現穩健。盤錦市場的營業額較二零二二年對應期間維持穩定。

電子商務發展

隨著強大的移動通訊網絡及智能手機在中國廣泛使用，本集團已將具成本效益的資源投入發展電子商務。本集團已推出一個新的電子商貿平台以提升農產品交易市場的效率。目前，本集團於電子商貿平台開發方面持續採取成本控制。

資料來源: 中國農產品交易 (00149) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

於本期間，中美局勢持續緊張，加上中國房地產下行發展令經濟增長放緩。然而，有關貿易影響對本集團主要集中於中國國內市場之業務營運影響輕微。展望將來，本集團將繼續憑藉其於行業之領先地位、輕易可複製之業務模式、完善之管理系統以及資訊科技基礎設施和優質客戶服務，打造一個全國農產品交易市場網絡。

農業發展仍然是中國中央政府未來數年之首要政策。於二零二三年，中國共產黨中央委員會及中國國務院發佈「二零二三年中央一號文件」，承諾推動農產品交易市場投資，擴展農產品網絡，建設物流基礎設施及農產品儲存設施，並完善區域性冷藏基礎設施。另一方面，預期「一帶一路」政策將推動中國經濟整體增長，為中國提供一種可持續方式持續發展。

為抓緊新商機，本集團已採取進一步措施，透過以「輕資產」策略與不同夥伴合作，以擴充其於中國之營運。其亦探索電子平台發展，以把握中國政府推動數據經濟帶來的技術進步機遇。本集團憑藉在行業之領先地位，進一步將業務擴展至街市及貿易領域，本集團有信心其業務策略及營運模式將為本公司及股東整體帶來長遠裨益。

資料來源: 中國農產品交易 (00149) 中期業績公告