主要從事商用物業開發、租賃及酒店營運。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

本集團是一家集商業開發與運營、酒店管理、影視、教育、文旅等多產業融合發展的大型企業，擁有眾多商業地產存量物業資源，板塊佈局輻射全國。憑藉前瞻性的戰略眼光和與時俱進的運營理念，本集團現已發展成為長三角地區優秀的商業地產綜合運營商，先後被評為「2023中國商業地產運營十強企業」、「中國商業地產百強企業」、「中國房地產城市更新優秀企業」及「中國商業地產公司品牌價值TOP10」等。

本集團以產業地產開發、商業運營、酒店管理、產業投資四大業務板塊為核心，同時多元化佈局產業服務、鄉村文旅、智慧農批、影視教育、數字健康等其他新興產業，各產業板塊間已形成強勁協同效應和循環效應的「黃金圓環」；長期以來，本集團堅持審慎經營，依託多元產業佈局和極強的城市開發運營服務、產業資源整合能力，持續提升經營效益。本集團2023財年實現合併收入約人民幣12.97億元，同比增長119.2%；毛利約人民幣3.68億元，同比增長213.6%，遠高於收入增速。毛利率約為28.4%，較2022財年增加約8.6%。截至2023年12月31日，本集團總權益約為人民幣48.41億元，現金賬面值約為人民幣3.84億元。

資料來源: 中國新城市商業 (01321) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

2024年的中國政府工作報告明確了中國房地產政策的三大方針：化解風險、守住底線、穩定市場。這標誌著政策底部已經確立，為行業的健康發展奠定了基礎。中央政府的政策將繼續發揮效力，地方政府的調控措施也將進一步精細化。特別是，中國中央政府重申了對房企合理融資需求的承諾，預示著民營和混合所有制房企將迎來更為寬鬆的融資環境。

但隨著市場的供需關係的轉變，購房者信心和市場情緒的恢復成為關鍵因素。需待經濟景氣的穩步提升和居民收入的逐漸穩固，房地產市場預計將逐步擺脫低迷狀態。

在此背景下，本集團將繼續秉持審慎的經營哲學，維持財務穩健，有效整合集團資源，並加大業務創新的力度。我們將堅定不移地推進城市更新項目，為城市注入持久活力。同時，在存量市場領域，我們將積極探索新的發展模式，以靈活應對市場變化，確保集團在激烈的市場競爭中保持領先地位。

資料來源: 中國新城市商業 (01321) 全年業績公告