即時報價: | 0.130 | -0.010 (-7.1%) |
基本數據
(百萬港幣) | 7/2021 | 7/2022 | 7/2023 |
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營業額 | 112 | 103 | 87 |
毛利 | 81 | 75 | 73 |
EBITDA | 3.7 | -78 | -73 |
EBIT | -6.9 | -90 | -88 |
股東應佔溢利 | -1.9 | -78 | -109 |
每股盈利 | 0.00 | -0.07 | -0.08 |
每股股息 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
每股資產淨值 | 1.35 | 1.31 | 1.04 |
主要業務包括成衣及相關配飾業務、物業投資及出租業務及庫務管理。
業務回顧 - 截至2023年07月31日止年度
「成衣及相關配飾業務」分類
香港及澳門
於二零二三年初放寬防疫措施後,香港及澳門零售市場於本財務報告年度下半年恢復正常狀態。由於比較基數低,傳統品牌「鱷魚恤」的收入由25百萬港元增長33%至34百萬港元。
於二零二三年七月三十一日,本集團經營9間(二零二二年:10間)「鱷魚恤」店舖。於財政年度結束後,本集團在尖沙咀增開一間店舖,使店舖渠道數量與去年持平。
年內,本集團成功推出新品牌「CROCO」,打造鮮明的品牌形象及獨特的品牌識別,旨在鎖住年輕客群。截至二零二三年七月三十一日,本集團開設了兩間「CROCO」店舖,並實施了有效的社交媒體平台營銷策略。
事實證明,「CROCO」品牌的擴張卓有成效,佔香港及澳門零售總額之約7%。這一初步成功標誌著新品牌的良好開端,展顯出其於目標客戶群中的增長潛力及市場滲透力。
疫情過後顧客消費力雖逐漸回升,但因「Lacoste」分銷協議的終止導致相應銷售損失19百萬港元,香港及澳門的整體零售收入由44百萬港元減少至37百萬港元。
內地
由於COVID-19疫情持續,本集團於中國內地的零售店營運受到嚴重干擾。期內內地大部分時間實施嚴格封控措施,嚴重地影響了店舖的上半年表現。然而,自二零二二年十二月起,主要內地城市的流動性於疫情感染高峰後逐漸恢復,銷售額於下半年回升。
為優化營運及保持戰略定力,本集團實施計劃將內地表現不佳之店舖關閉。截至二零二三年七月三十一日,本集團於內地經營的自營店舖由去年的6間減少至4間。此外,本集團亦於年內關閉所有6間寄售店舖。
截至二零二三年七月三十一日止財政年度,本集團的內地收入因策略性改變而錄得3百萬港元,而去年則為6百萬港元。該等舉措反映本集團有效分配資源及優先主要地段以維持內地市場盈利能力的決心。
專利權費收入
截至二零二三年七月三十一日止年度,本集團「鱷魚恤」品牌於香港、澳門及內地之授權業務產生專利權費收入為8百萬港元(二零二二年:10百萬港元)。專利權費收入減少與內地零售市場下行同步。
「物業投資及出租業務」分類
除自二零二二年八月以來將內地一間自用工廠變更為投資物業以賺取租金收入外,截至二零二三年七月三十一日止年度,本集團之投資物業組合維持不變。
截至二零二三年七月三十一日止年度,本集團於香港及內地之投資物業分別錄得相似水平的租金收入45百萬港元(二零二二年:52百萬港元)及2百萬港元(二零二二年:1百萬港元)。
本集團於香港之租金收入較去年減少7百萬港元。減少主要歸因於兩個因素:
(i)九龍東新辦公物業的供應持續增加;及
(ii)在後疫情時代,「居家辦公」模式越趨流行,導致辦公室租戶的需求減少。
隨著九龍東可用辦公空間的增加,業主之間的市場競爭更加激烈,導致租金呈下降趨勢。與此同時,遠程辦公安排(即員工居家而非在傳統辦公場所辦公)的轉變使辦公租賃需求下降。在租金下跌而空置率上升的雙重影響下,年內於香港的租金收入出現下滑。截至二零二三年七月三十一日止財政年度,本集團於香港持有的投資物業重估錄得公平值虧損69百萬港元(二零二二年:虧損47百萬港元)。由於內地物業市場低迷,本集團於內地持有的投資物業亦錄得輕微公平值虧損4百萬港元(二零二二年:虧損1百萬港元)。
「庫務管理」分類
三年COVID-19疫情雖已結束,但遺留了不少隱憂及不可預見的影響,全球市場面臨多變格局。疫情期間供應鏈斷裂導致成本上升、資源緊張、物價飛漲及通脹加劇。為應對該局面,美國實行加息,影響到銀行借貸業務,並導致債券價格調整。如俄烏戰爭等衝突不斷及能源價格高企,令形勢更加嚴峻。
內地及香港經濟曾經被預計於二零二三年逐步復甦。然而,全球經濟及地緣政治的整體不確定性造成了審慎的環境,導致投資與消費趨於保守。
鑒於影響全球格局的不確定性及挑戰,本集團採取警惕及審慎的態度管理其按公平值計入損益的財務資產和負債組合。由於該審慎策略,本集團的「庫務管理」分類於截至二零二三年七月三十一日止財政年度錄得溢利8百萬港元,較可比年度虧損25百萬港元大為改益。本集團對財務資產的審慎管理,反映其於動盪的市場環境中為降低風險及把握機遇所做的努力。
資料來源: 鱷魚恤 (00122) 全年業績公告
業務展望 - 截至2023年07月31日止年度
展望未來,我們的業務將持續面對內地及外圍的各種不明朗因素。疫情過後,內地及香港經濟仍未完全復甦,加上需求疲弱及房地產市道疲弱的持續影響,可以預見,來年的營商環境仍將充滿挑戰。為應對該等挑戰,本集團於二零二二年十一月進行了供股(「供股」),適時為本集團提供了充裕資金,以支持我們的業務營運及擴張。
零售業務方面,本集團繼續對市場復甦持觀望態度,並將審慎決定新店發展計劃。本集團持續致力優化「鱷魚恤」及「CROCO」品牌的產品組合,迎合本地顧客喜好及維持已取得之較高毛利率。此外,本集團致力強化其自營零售店舖,透過提升營運效率、優化在店體驗及實施創新的市場推廣策略,提升零售盈利能力。
與此同時,本集團亦積極物色機會與不同批發商及寄售商合作。透過優化銷售渠道,本集團有望擴大其市場佔有率及把握新的增長機遇。
作為投資物業之業主,「物業投資及出租業務」分類一直貢獻穩定租金收入及穩健現金流,以鞏固本集團之整體營運。雖然香港及內地預期的經濟復甦將帶動寫字樓租賃的穩定需求,但須注意的是,租金增長仍屬溫和,且可能需要一段時間方可恢復至疫情前水平。
面對九龍東區不斷增加的寫字樓供應,本集團積極對其投資物業進行戰略性重新定位,旨在吸引各行各業的租戶,並藉此機會提振租金收益,同時最大限度降低空置率。
此外,於年結日後,本集團採取積極措施,在其投資物業內推出旅遊樓層。此舉涉及引進一批旅行社租戶,從而不僅有助於旅遊業的復甦,亦可提高本集團投資物業的回報。通過租戶組合多元化和受惠旅遊業的潛力,本集團旨在優化其物業使用率,使房地產組合實現價值最大化。
「庫務管理」分類方面,本集團已因應當前市況實施審慎投資策略。在無明確數據證明市況有所改善及投資者的利益不再脆弱之前,本集團將對投資組合保持審慎,在有效控制風險的同時實現良好回報。
面對當前融資成本上升及全球形勢不明朗的經濟環境,本集團正積極採取措施,減少對債務融資的依賴,並努力在可行情況下減少現有借款,直至利率趨於穩定及恢復至更合理的水平。這一戰略決策符合本集團財務審慎的承諾,有助於減輕利息開支增加的潛在影響。
近期供股為本集團帶來的所得款項淨額為潛在利息開支增加提供了保障,亦滿足了預期的短期資金需求。本集團將周詳地調配有關資金,確保有效管理財務責任及把握未來機遇。
透過採取審慎的投資策略,減少對債務融資的依賴,以及戰略性地分配供股所得款項淨額,本集團將致力為利益相關者締造美好未來及佳績。
資料來源: 鱷魚恤 (00122) 全年業績公告