主要從事物業發展、物業投資、提供項目管理以及項目投資服務。

業務回顧 - 截至2023年09月30日六個月止

物業發展

本集團物業發展業務的業務策略乃為境內中高檔市場開發優質住宅小區。

於本期間，本集團錄得合約銷售額港幣160萬元，總建築面積則約為1,900平方米。該合約銷售額包括來自一個發展項目之合約銷售額港幣150萬元，本集團於該發展項目中擁有的權益為35%，且本集團為其項目經理。該發展項目之相應建築面積約為1,800平方米。此外，於去年同期，本集團並無錄得任何合約銷售額。

物業投資

本集團持有部分物業作投資用途。本集團的物業投資組合包括位於中國的商業及住宅物業。於管理投資物業組合時，本集團考慮物業的長期增長潛力及整體市況。為其利益起見，本集團可能會出售其部分投資物業。本期間的租金收入主要來自深圳的物業。

項目管理服務

於本期間，本集團獲委聘為兩個（二零二二年：兩個）發展項目的項目經理，即北京灣項目II期及重慶賽洛城，兩個項目建設均已竣工。

項目投資服務

於截至二零二三年及二零二二年九月三十日止六個月，本集團並無自經營此分類產生任何溢利。本集團將繼續尋求在中國投資及出售物業發展╱土地發展項目的有關機會。

資料來源: 沿海家園 (01124) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年09月30日六個月止

儘管隨著於二零二三年年初COVID-19限制逐步放寬，中國的業務活動逐漸復甦，但由於持續的通貨膨脹、加息及持續的地緣政治緊張局勢，整體業務環境仍充滿挑戰。中央政府繼續積極監管宏觀經濟以及推出多項經濟政策及措施以支持中國房地產市場及激活資本市場，以及改善不同行業的業務環境。在該等積極因素推動下，中國經濟整體呈現好轉的跡象，儘管消費者信心依然保持謹慎及房地產行業於短期內仍處於調整週期。本集團將審慎關注房地產市場的前景及展望，並適時抓住投資機會。

面對行業挑戰，本集團將一如既往地根據政府政策指向制定業務策略，堅定不移地履行本集團之使命和企業責任。

展望未來，作為一項持續的業務活動及作為補充低成本土地儲備的一種方式，本集團將繼續謹慎物色機會參與城市舊村落或舊廠房及工廠重建，以補充其物業組合。就業務發展而言，本集團亦將尋找可使本集團於未來數年受益的不同發展商機。

資料來源: 沿海家園 (01124) 中期業績公告