主要從事房地產發展、物業投資、酒店營運、項目管理、房地產代理服務及其他業務。

業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止

–本集團的收益主要來自於物業銷售、物業投資、酒店經營、房地產代理服務及其他服務。

物業銷售

本集團截至2023年6月30日止六個月的物業銷售收益約人民幣3,283.7百萬元，較2022年同期增加約41.3%。物業銷售收益增加是由於交付的建築面積（「建築面積」）增加。

物業投資、酒店經營、房地產代理服務及其他服務

於截至2023年6月30日止六個月，本集團物業投資收益約人民幣20.7百萬元，較2022年同期的約人民幣18.0百萬元增加約15.0%。

房地產代理服務為集團以ΜΟΜΛ綠色科技產品特有的產品、品牌認可、管理及信用優勢，為客戶提供量身定做的全過程委託開發及運營管理解決方案。截至2023年6月30日止六個月，本集團在房地產代理服務的收益約人民幣2.7百萬元，較2022年同期的約人民幣26.5百萬元下跌約89.8%。

本集團擁有自行運營的精品酒店蔓蘭酒店，分佈在北京及太原。截至2023年6月30日止六個月酒店收益約人民幣24.8百萬元，較2022年同期的約人民幣19.0百萬元增加約30.5%。於截至2023年6月30日止六個月，其他服務的收益約人民幣2.4百萬元，較2022年同期的約人民幣30.1百萬元減少約92.0%。

合約銷售

於截至2023年6月30日止六個月，本集團、其合營企業及聯營公司合約銷售額達約人民幣3,325.3百萬元，較2022年同期增加約14.4%。本集團、其合營企業及聯營公司銷售總建築面積297,769平方米（「平方米」）及604個車位，較2022年同期分別減少約16.1%及78.6%。

土地儲備

於2023年6月30日，本集團、其合營企業及聯營公司於中華人民共和國的土地儲備（不包括投資性物業及持作自用的物業）建築面積合計11,482,128平方米。

資料來源: 當代置業 (01107) 中期業績公告

業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止

–2023年下半年，我們預計市場將出現重大的政策利好。我們已經看到，諸如存量首套住房貸款利率下調、首套房貸首付比例調低、多城宣佈「認房不認貸」為代表的新一輪房地產利好政策密集發佈，樓市迎來多重利好消息。從短期來看，這一系列政策必定會產生一些積極效應，能夠釋放一部分市場需求，這取決於大家對未來的預期和對發展的信心。但是對於上述政策的中長期影響，我們依然保持謹慎樂觀。

下半年，本公司將堅持三大策略，達成戰略經營目標。

堅守綠色，做強核心競爭力

綠色是公司的立足點，也是我們不變的堅守。本公司將篤定堅持「雙碳」引領下的綠色科技戰略，做實碳中和相關技術體系，培養雄厚的綠色人才專家庫，昇華不同業態的應用場景，打造舒適的居住體驗。

同時，公司將持續拓展綠色科技在多個產業場景的應用，將「全生命周期」理念全面融入到每一個MOMΛ生活家園，覆蓋全齡，輻射餐飲、住宿、教育、養老、醫療、創業等生活和生產業態，實現「全生命周期生活家園」和「全生命周期產業家園」的初心。

堅持風控，做厚企業安全墊

企業的發展過程，同樣也是一個與未知做鬥爭，與風險做抗爭的歷程。決策稍有不慎，企業發展都有可能陰溝翻船，馬失前蹄。

未來，公司將摒棄高槓桿、高風險的發展模式，走上低槓桿、低風險的發展之路。公司將在有效消解既有債務的基礎上，嚴控新增債務規模，構建合理的負債水平，降低融資成本，加厚企業發展安全墊。

堅定創新，做多發展驅動軸

面向未知的明天，企業能夠做的就是堅定創新，戰略穩定，把企業的發展軸進一步做多，做實。

站在未來的尺度上，我們雖然面臨著在政策、市場和企業等多個維度的不穩定因素，不乏「黑天鵝」和「灰犀牛」事件的造訪，但我們依然對房地產這個巨大的市場抱以強勁的信念。我們的商業模式和發展形式會更加地審慎、靈活而更有韌性，我們持續探索泛地產生態的眾多領域包括輕資產代建、存量資產運營、上下游產業鏈等新的業務，始終相信創新能夠帶來更可持續的發展。

至今，公司依然在為化解流動性風險而全力突圍，傾力突破，雖已取得重大進展和成績，但公司的發展也遭受了重大的衝擊，請給予我們足夠的時間和空間恢復元氣，再次崛起。

在此過程中，對於各方的鼎力支持和盡力賦能，我們在此深表敬意。未來，公司將堅持控風險前提下的強創新探索，堅持守綠色前提下的多場景實踐，脫胎換骨，穿越周期，奔向新生。

資料來源: 當代置業 (01107) 中期業績公告