即時報價: | 0.021 | 0.000 (0.0%) |
基本數據
(百萬) | 12/2020 | 12/2021 | 12/2022 |
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營業額 | 15,741 | 11,450 | 5,604 |
毛利 | 3,785 | 654 | -1,115 |
EBITDA | 2,755 | -1,280 | -3,151 |
EBIT | 2,725 | -1,304 | -3,173 |
股東應佔溢利 | 739 | -2,055 | -4,454 |
每股盈利 | 0.31 | -0.90 | -1.79 |
每股股息 | 0.08 | 0.00 | 0.00 |
每股資產淨值 | 2.85 | 1.96 | -0.06 |
主要從事房地產發展、物業投資、酒店營運、項目管理、房地產代理服務及其他業務。
業務回顧 - 截至2023年06月30日六個月止
–本集團的收益主要來自於物業銷售、物業投資、酒店經營、房地產代理服務及其他服務。
物業銷售
本集團截至2023年6月30日止六個月的物業銷售收益約人民幣3,283.7百萬元,較2022年同期增加約41.3%。物業銷售收益增加是由於交付的建築面積(「建築面積」)增加。
物業投資、酒店經營、房地產代理服務及其他服務
於截至2023年6月30日止六個月,本集團物業投資收益約人民幣20.7百萬元,較2022年同期的約人民幣18.0百萬元增加約15.0%。
房地產代理服務為集團以ΜΟΜΛ綠色科技產品特有的產品、品牌認可、管理及信用優勢,為客戶提供量身定做的全過程委託開發及運營管理解決方案。截至2023年6月30日止六個月,本集團在房地產代理服務的收益約人民幣2.7百萬元,較2022年同期的約人民幣26.5百萬元下跌約89.8%。
本集團擁有自行運營的精品酒店蔓蘭酒店,分佈在北京及太原。截至2023年6月30日止六個月酒店收益約人民幣24.8百萬元,較2022年同期的約人民幣19.0百萬元增加約30.5%。於截至2023年6月30日止六個月,其他服務的收益約人民幣2.4百萬元,較2022年同期的約人民幣30.1百萬元減少約92.0%。
合約銷售
於截至2023年6月30日止六個月,本集團、其合營企業及聯營公司合約銷售額達約人民幣3,325.3百萬元,較2022年同期增加約14.4%。本集團、其合營企業及聯營公司銷售總建築面積297,769平方米(「平方米」)及604個車位,較2022年同期分別減少約16.1%及78.6%。
土地儲備
於2023年6月30日,本集團、其合營企業及聯營公司於中華人民共和國的土地儲備(不包括投資性物業及持作自用的物業)建築面積合計11,482,128平方米。
資料來源: 當代置業 (01107) 中期業績公告
業務展望 - 截至2023年06月30日六個月止
–2023年下半年,我們預計市場將出現重大的政策利好。我們已經看到,諸如存量首套住房貸款利率下調、首套房貸首付比例調低、多城宣佈「認房不認貸」為代表的新一輪房地產利好政策密集發佈,樓市迎來多重利好消息。從短期來看,這一系列政策必定會產生一些積極效應,能夠釋放一部分市場需求,這取決於大家對未來的預期和對發展的信心。但是對於上述政策的中長期影響,我們依然保持謹慎樂觀。
下半年,本公司將堅持三大策略,達成戰略經營目標。
堅守綠色,做強核心競爭力
綠色是公司的立足點,也是我們不變的堅守。本公司將篤定堅持「雙碳」引領下的綠色科技戰略,做實碳中和相關技術體系,培養雄厚的綠色人才專家庫,昇華不同業態的應用場景,打造舒適的居住體驗。
同時,公司將持續拓展綠色科技在多個產業場景的應用,將「全生命周期」理念全面融入到每一個MOMΛ生活家園,覆蓋全齡,輻射餐飲、住宿、教育、養老、醫療、創業等生活和生產業態,實現「全生命周期生活家園」和「全生命周期產業家園」的初心。
堅持風控,做厚企業安全墊
企業的發展過程,同樣也是一個與未知做鬥爭,與風險做抗爭的歷程。決策稍有不慎,企業發展都有可能陰溝翻船,馬失前蹄。
未來,公司將摒棄高槓桿、高風險的發展模式,走上低槓桿、低風險的發展之路。公司將在有效消解既有債務的基礎上,嚴控新增債務規模,構建合理的負債水平,降低融資成本,加厚企業發展安全墊。
堅定創新,做多發展驅動軸
面向未知的明天,企業能夠做的就是堅定創新,戰略穩定,把企業的發展軸進一步做多,做實。
站在未來的尺度上,我們雖然面臨著在政策、市場和企業等多個維度的不穩定因素,不乏「黑天鵝」和「灰犀牛」事件的造訪,但我們依然對房地產這個巨大的市場抱以強勁的信念。我們的商業模式和發展形式會更加地審慎、靈活而更有韌性,我們持續探索泛地產生態的眾多領域包括輕資產代建、存量資產運營、上下游產業鏈等新的業務,始終相信創新能夠帶來更可持續的發展。
至今,公司依然在為化解流動性風險而全力突圍,傾力突破,雖已取得重大進展和成績,但公司的發展也遭受了重大的衝擊,請給予我們足夠的時間和空間恢復元氣,再次崛起。
在此過程中,對於各方的鼎力支持和盡力賦能,我們在此深表敬意。未來,公司將堅持控風險前提下的強創新探索,堅持守綠色前提下的多場景實踐,脫胎換骨,穿越周期,奔向新生。
資料來源: 當代置業 (01107) 中期業績公告